बिल्डिंग इंस्पेक्टर गलतियाँ कर सकते हैं, बदनाम बिल्डर्स कोनों को काट सकते हैं, या एक घर मौजूदा बिल्डिंग कोड से पहले का हो सकता है। यह निर्धारित करने में आपकी सहायता के लिए यहां कुछ चरण दिए गए हैं कि क्या आपके घर (या जिसे आप खरीदना चाहते हैं) में बिल्डिंग कोड का उल्लंघन है, जिसके बारे में जानकारी होने से आप रास्ते में परेशानी का सामना करने से बच सकते हैं।
कदम
चरण 1. निर्धारित करें कि आपका घर कब बनाया गया था।
इंटरनेशनल कोड काउंसिल कमर्शियल एंड रेजिडेंशियल बिल्डिंग कोड तीन साल के चक्रों में संशोधित और अपडेट किए जाते हैं, और यह जानकर कि आपका घर कब बनाया गया था, आप यह देख पाएंगे कि आपके अधिकार क्षेत्र के बिल्डिंग कोड के निर्माण के बाद क्या परिवर्तन हुए हैं। यहां कुछ सामान्य परिवर्तन दिए गए हैं जिन पर आप ध्यान दे सकते हैं:
- वायरिंग मानकों में परिवर्तन, जैसे आवासीय निर्माण में एल्युमीनियम वायरिंग के उपयोग को समाप्त करना, सर्विस एंट्री वायरिंग के अपवाद के साथ, और गीले स्थानों के पास ग्राउंड फॉल्ट सर्किट इंटरप्टर्स की आवश्यकता। विद्युत व्यापार में अन्य महत्वपूर्ण परिवर्तन भी किए गए हैं।
- कई न्यायालयों में बाढ़ की समस्याओं को कम करने और तूफानी जल प्रदूषण को कम करने के लिए साइट योजना आवश्यकताओं में परिवर्तन लागू किया गया है।
- तूफान, बर्फ़ीला तूफ़ान और भूकंप जैसे गंभीर मौसम की स्थिति में क्षति को रोकने के लिए घरों के लिए संरचनात्मक तत्वों को मजबूत करने के लिए पवन भार और बर्फ भार आवश्यकताओं को विकसित किया गया है।
- ऊर्जा दक्षता सुधारों को संबोधित किया गया है, हालांकि उन्हें विशेष रूप से बिल्डिंग कोड में नहीं लिखा जा सकता है। कई क्षेत्रों में इन्सुलेटेड या डबल-इन्सुलेटेड एचवीएसी डक्टवर्क का उपयोग आवश्यक है, और दीवार और छत इन्सुलेशन के लिए न्यूनतम मानक आपके क्षेत्र में लागू हो सकते हैं।
- उच्च हवाओं के अधीन कई क्षेत्रों में छत स्थापना और शिंगल पवन प्रतिरोध मानक लागू होते हैं। जंगल की आग के अधीन क्षेत्रों में ज्वाला प्रसार सीमा या गैर ज्वलनशील छत की आवश्यकता हो सकती है।
चरण 2. अपने क्षेत्र के लिए विशिष्ट स्थानीय बिल्डिंग कोड पर शोध करें।
आपको यह जानकारी अपने स्थानीय भवन निरीक्षण कार्यालय या ज़ोनिंग और भवन विभाग में मिलनी चाहिए। आप अपने क्षेत्र के अनुभवी बिल्डरों से भी पूछ सकते हैं। उनके पास बिल्डिंग कोड में ज्ञान का एक विशाल भंडार होगा, क्योंकि उन्हें वर्तमान कोड जानने की आवश्यकता होती है, और संभवतः उन परिवर्तनों को याद रखेंगे जो उन्होंने वर्षों में देखे हैं।
चरण 3. पता करें कि आपका घर किसने बनाया है।
यदि बिल्डर अभी भी व्यवसाय में है, तो उसके पास निर्माण की तारीख का रिकॉर्ड हो सकता है, और निर्माण के समय आवश्यक अनुबंध चित्र और परमिट की प्रतियां भी हो सकती हैं। ये आपको आपके घर के निर्माण के बारे में बहुत विशिष्ट जानकारी देंगे। योजनाओं, परमिटों, निरीक्षणों आदि के लिए अपने स्थानीय भवन विभाग के अभिलेखों की जाँच करें।
कुछ मामलों में, बिल्डर अब व्यवसाय में या जीवित भी नहीं हो सकता है। यदि व्यवसाय अभी भी आसपास है, तो व्यवसाय के उत्तराधिकारियों से पूछें कि क्या वे मदद करने में सक्षम हैं। वैकल्पिक रूप से, कई मामलों में आपके स्थानीय नियोजन प्राधिकरण या नगर पालिका से ड्राइंग, योजना और अन्य उपयोगी सामग्री प्राप्त करना संभव होगा, जो बिल्डिंग कोड और संसाधन सहमति के लिए जिम्मेदार है।
चरण 4. अपने घर की जांच के लिए एक निजी भवन निरीक्षक को काम पर रखने पर विचार करें।
कई अचल संपत्ति लेनदेन और घर की बिक्री के लिए इन निरीक्षणों की आवश्यकता होती है, और एक लाइसेंस प्राप्त, प्रशिक्षित निरीक्षक को पता होना चाहिए कि आपके घर पर कौन सी कोड आवश्यकताएं लागू होती हैं।
- एक निरीक्षक को काम पर रखते समय, किसी ऐसे व्यक्ति को चुनना सुनिश्चित करें जिसके पास बहुत अधिक अनुभव और अच्छी उद्योग प्रतिष्ठा हो। यदि भवन निरीक्षकों को पंजीकृत होना या किसी पेशेवर निकाय से संबंधित होना आवश्यक है, तो सुनिश्चित गुणवत्ता के इन संकेतकों के लिए पूछना सुनिश्चित करें।
- यदि आपके घर की खरीदारी के हिस्से के रूप में निरीक्षण किया गया था, तो रिपोर्ट को फिर से पढ़ें, या एक नया निरीक्षण करने पर विचार करें यदि आपको अपने घर में स्थानांतरित हुए कई साल हो गए हैं।
चरण 5. यदि आप सक्षम हैं तो अपना आकलन स्वयं करें।
हालांकि चिनाई वाले एंकरेज या ईंट संबंधों (आमतौर पर कोड द्वारा आवश्यक) की स्थापना का निरीक्षण करने के लिए दीवार से ईंट निकालना व्यावहारिक नहीं है, आप अपने अटारी में छत के फ्रेमिंग सदस्यों पर तूफान क्लिप देखने में सक्षम हो सकते हैं, और जब आप कर रहे हों वहां, आप एटिक इंसुलेशन की गहराई, वायरिंग केबल्स की स्ट्रैपिंग, जंक्शन बॉक्स कवर्स की स्थापना, और अन्य छत/अटारी निर्माण विवरण की जांच कर सकते हैं।
चरण 6. यह सुनिश्चित करने के लिए विद्युत पैनल बॉक्स में देखें कि सर्किट सही ढंग से लेबल किए गए हैं, ब्रेकर सर्किट आवश्यकताओं से मेल खाने के लिए आकार में हैं, और इसी तरह।
आप ब्रेकर (या फ़्यूज़) के तारों के कनेक्शन का निरीक्षण करने के लिए पैनल के मृत मोर्चे को हटाने के लिए एक इलेक्ट्रीशियन को किराए पर लेना चाह सकते हैं, इसलिए तार का प्रकार (तांबा बनाम एल्यूमीनियम) निर्धारित किया जा सकता है, तारों का आकार, और अस्तित्व सर्किट के लिए ग्राउंडिंग पैर।
एक योग्य इलेक्ट्रीशियन के पास पुराने घरों में तारों की स्थिति की जाँच करना बहुत महत्वपूर्ण हो सकता है। कुछ मामलों में दशकों (अक्सर अवैध) वृद्धिशील DIY तारों को ठीक करता है या ऐसे घरों में उम्र बढ़ने वाले तारों को बदलने की कुल कमी आग का खतरा और संभावित इलेक्ट्रोक्यूशन समस्याएं पेश कर सकती है। एक इलेक्ट्रीशियन आपको तुरंत बता सकेगा कि बड़े सुधारों की आवश्यकता होगी या नहीं।
चरण 7. घर की खिड़कियों को ध्यान से देखें।
क्या फ़्रेम में विंड लोड लेबल होते हैं, और क्या ग्लेज़िंग डबल या ट्रिपल ग्लेज़ेड इन्सुलेशन प्रदान करने और प्रभाव का विरोध करने के लिए है? क्या आपको यह सुनिश्चित करने के लिए दृश्यमान फास्टनरों हैं कि वे सुरक्षित रूप से स्थापित हैं? लो ई कोटिंग्स जैसी अन्य विंडो सुविधाओं की पुष्टि करना अधिक कठिन हो सकता है। दूसरी ओर टेम्पर्ड या सेफ्टी ग्लास में निर्माताओं का पदनाम होना चाहिए, जो ग्लास के प्रकार और सुरक्षा ग्लेज़िंग मानक का अनुपालन करता है। यह पदनाम अंतिम स्थापना पर दिखाई देना चाहिए और एसिड नक़्क़ाशीदार या अन्यथा लागू होना चाहिए ताकि इसे नष्ट किए बिना हटाया नहीं जा सके।
चरण 8. उचित पाइप सामग्री का उपयोग किया गया था या नहीं यह निर्धारित करने के लिए दृश्यमान जल लाइनों की जाँच करें।
एक आम आदमी के लिए यह निर्धारित करना मुश्किल है कि तांबे के पाइप को जोड़ने के लिए लेड सोल्डर का उपयोग किया गया था, लेकिन यदि आप एल्यूमीनियम कपलिंग के साथ एक सुस्त, ग्रे प्लास्टिक पाइप देखते हैं, तो एक अच्छा मौका है कि आपका घर, या इसके कुछ हिस्सों में पॉलीब्यूटिलीन फिट किया गया था। पाइप जिसे तब से उपयोग से हटा दिया गया है, क्योंकि पानी में क्लोरीन पॉलीब्यूटिलीन पाइपिंग और संबंधित एसीटल फिटिंग की आंतरिक रासायनिक संरचना में गिरावट का कारण बनता है और रिसाव का कारण बनता है। चूंकि पाइप अंदर से खराब हो रहा है, इसलिए पॉलीब्यूटिलीन पाइपिंग की स्थिति को जानना लगभग असंभव है।
चरण 9. यह देखने के लिए अपने वॉटर हीटर की जाँच करें कि क्या यह गैस से चलने वाली इकाई है, और सुनिश्चित करें कि यह धातु के पाइप में है।
यह सुनिश्चित करने के लिए उस क्षेत्र की जाँच करें कि इसमें पर्याप्त वेंटिलेशन है, क्योंकि इससे कार्बन मोनोऑक्साइड विषाक्तता का खतरा हो सकता है। यदि गैस वॉटर हीटर गैरेज में स्थित है, तो सुनिश्चित करें कि पायलट लौ फर्श से कम से कम 18 इंच (45.7 सेमी) ऊपर है।
- यह देखने के लिए वॉटर हीटर की जाँच करें कि क्या यह एक दबाव राहत वाल्व से सुसज्जित है, वाल्व को इमारत के बाहरी हिस्से में गिरा दिया जाना चाहिए।
- सुनिश्चित करें कि, यदि आप भूकंपीय डिजाइन श्रेणी सी, डी, ई या एफ (आप इसे अपने स्थानीय भवन विभाग में पा सकते हैं) में स्थित हैं, तो वॉटर हीटर ऊपरी 1/3 और निचले 1/3 पर बंधा हुआ है भूकंपीय घटना के दौरान क्षैतिज विस्थापन का विरोध करने के लिए यह लंबवत आयाम है।
चरण 10. अपने कपड़े धोने के उपकरण देखें।
क्या कपड़े के ड्रायर में एक चिकनी आंतरिक सतह के साथ एक धातु निकास वाहिनी होती है? क्या डक्ट की लंबाई 35 फीट (10.7 मीटर) या उससे कम है (प्रत्येक 90 डिग्री कोहनी के लिए 5 फीट तक घटा)?
देखें कि क्या वॉशिंग मशीन के लिए प्लंबिंग फिक्स्चर स्ट्रैप्ड हैं और ड्रेन लाइन को आपके घर के सैनिटरी सीवर सिस्टम में रूट किया गया है। कुछ स्थानीय बिल्डिंग कोड कुछ क्षेत्रों में भूरे पानी के निर्वहन की अनुमति देते हैं, लेकिन अधिकांश आपके घर के बाहर जमीन पर सीधे निर्वहन की अनुमति नहीं देते हैं।
चरण 11. अपने स्थानीय भवन कोड पर शोध करने के बाद और अपने घर का स्वयं निरीक्षण करने के बाद अपने स्थानीय भवन विभाग पर जाएँ।
वहां के कर्मचारियों से पूछें कि क्या वे स्थानीय संहिताओं के अनुपालन की जांच करने के लिए आपके घर का शिष्टाचारपूर्वक पुन: निरीक्षण करते हैं। वे नि:शुल्क निरीक्षण सेवा प्रदान कर सकते हैं, या कार्यालय के संचालन के तरीके के आधार पर मामूली शुल्क पर आपके घर का निरीक्षण कर सकते हैं।
टिप्स
- छायादार ठेकेदारों को आपके द्वारा किए जाने वाले काम की आवश्यकता और मूल्य का निर्धारण किए बिना अपने घर को अपग्रेड करने के लिए आपसे बात करने की अनुमति न दें। सुनिश्चित करें कि यदि आप अपने घर को अपग्रेड करने का निर्णय लेते हैं तो उनके पास लाइसेंस और बीमा है।
- समझें कि बिल्डिंग कोड बदलते हैं, और भले ही आपका घर मौजूदा कोड को पूरा नहीं करता हो, ज्यादातर मामलों में यह अभी भी सुरक्षित और मजबूत है। समय के साथ इस तरह के बदलावों के लिए नियमों और कोडों के भीतर भत्ते दिए जाते हैं लेकिन आपको किसी निश्चित समय या बेहतर सुरक्षा कारणों से अपग्रेड करने के लिए किसी भी आवश्यकता के बारे में पता होना चाहिए।
- घर का निरीक्षण करते समय, दीमक के नुकसान की तलाश करें, जिसकी मरम्मत करना महंगा हो सकता है।
- आपको छत सामग्री के नीचे कागज के नुकसान की भी तलाश करनी चाहिए।
- जब आप अपने घर के "उपयोग में परिवर्तन" के लिए फाइल करते हैं, उदाहरण के लिए, एक अल्पकालिक किराये में बदलने के लिए (अब "एकल परिवार नहीं" आवास"), या एक पालक घर के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए। उदाहरण के लिए, आपको हार्डवायर्ड स्मोक और सीओ अलार्म जोड़ने की आवश्यकता हो सकती है।
