चाहे आप अपने नए घर को अपडेट करना चाहते हों या अपने घर को उच्च कीमत पर बेचने के लिए पुनर्जीवित करना चाहते हों, पूरे घर का नवीनीकरण एक अच्छा निवेश है। लेकिन इतने सारे विचारों-सामग्री, डिजाइन, ठेकेदारों के साथ-कभी-कभी यह भारी लग सकता है। लेकिन डरो मत। काम को जल्दी और कुशलता से पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए आप कुछ रणनीतियों का उपयोग कर सकते हैं। आपके प्रोजेक्ट को शुरू करने में आपकी मदद करने के लिए हमने कुछ सामान्य प्रश्नों की एक सूची तैयार की है।
कदम
प्रश्न १ का ६: एक घर के नवीनीकरण के लिए क्या कदम हैं?
चरण 1. बाहरी से शुरू करें यदि आपको चुनना है।
यदि आप अपने घर के इंटीरियर या बाहरी पर शुरू करने के विकल्प के साथ सामना कर रहे हैं, तो बाहरी के साथ जाएं। किसी भी आवश्यक छत की मरम्मत करें और जरूरत पड़ने पर अपनी साइडिंग को सजाएं। अपने घर के अंदर का नवीनीकरण तब तक शुरू न करें जब तक कि बाहर टिप-टॉप आकार में न हो।
- उदाहरण के लिए, यदि आपके पास टपकी हुई छत है, तो आप बिल्कुल नई रसोई और फर्श नहीं बनाना चाहेंगे।
- अगर आपके घर का बाहरी हिस्सा बहुत अच्छा लगता है, तो इंटीरियर को रेनोवेट करने का अधिकार छोड़ दें!
चरण 2. उन कमरों को प्राथमिकता दें जिनका आप सबसे अधिक उपयोग करते हैं।
अपने घर के नवीनीकरण को टुकड़ों में तोड़ दें ताकि आप अपने घर में रह सकें और नवीनीकरण करते समय लागत कम कर सकें। उन कमरों और क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करें जिनका आप सबसे अधिक उपयोग करते हैं और उन्हें एक-एक करके करें। जब आप एक कमरे या क्षेत्र के साथ समाप्त कर लें, तो दूसरे पर जाएँ!
उदाहरण के लिए, यदि आप अपने लिविंग रूम में बहुत समय बिताना पसंद करते हैं, लेकिन आप वास्तव में बहुत बार खाना नहीं बनाते हैं, तो अपने लिविंग रूम के साथ अपना नवीनीकरण शुरू करें और अपने किचन को बाद के लिए बचाएं।
चरण 3. अंतिम के लिए फर्श को बचाएं।
नवीनीकरण में समय लग सकता है और एक गड़बड़ प्रक्रिया हो सकती है, खासकर जब आपके घर के कुछ हिस्सों में ठेकेदार काम कर रहे हों। क्या आपकी मंजिलें टिकती हैं ताकि उनके क्षतिग्रस्त होने की संभावना कम हो या जब वे सेटिंग कर रहे हों तो चल सकें।
- फर्श पर शुरू करने से पहले किसी अन्य प्रमुख रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट के साथ समाप्त होने तक प्रतीक्षा करने का प्रयास करें।
- हालाँकि, क्योंकि फर्श आमतौर पर महंगे होते हैं और इसमें बहुत समय लगता है, अगर यह आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है और उन्हें पहले रास्ते से हटाने की योजना है, तो इसके लिए जाएं!
चरण 4। अनुसंधान घर नवीनीकरण लागत यह देखने के लिए कि आप क्या कर सकते हैं।
फर्श, साइडिंग, उपकरण और काउंटरटॉप्स जैसे अपने नवीनीकरण के लिए आप जिन सामग्रियों का उपयोग करना चाहते हैं, उनकी लागत देखें। प्रत्येक कमरे के लिए लागत का काम करें, जिसमें संरचनात्मक कार्य और पेंट जैसे परिष्करण स्पर्श शामिल हैं। ठेकेदारों से उद्धरण प्राप्त करें और अपनी परियोजना के लिए एक बजट तैयार करें।
- नवीनीकरण शुरू करने से पहले किसी भी भवन प्रतिबंध की जाँच करें। कुछ स्थानों में नियम और निषिद्ध नवीनीकरण हो सकते हैं।
- किसी भी आवश्यक बिल्डिंग परमिट के लिए आवेदन करें ताकि आपको कोई जुर्माना न लगे।
चरण 5. अपने नवीनीकरण के लिए एक विस्तृत परियोजना योजना तैयार करें।
ब्लूप्रिंट और अपने नवीनीकरण की योजना बनाने के लिए ठेकेदार और डिजाइनर के साथ काम करें। अपनी ज़रूरत की चीज़ों की एक सूची और उन चीज़ों की सूची तैयार करें जो आप चाहते हैं, जो भविष्य के बजट निर्णयों को आसान बनाने में मदद कर सकती हैं। एक योजना तय करें कि आप पहले किन परियोजनाओं को शुरू करना चाहते हैं।
- उदाहरण के लिए, आपकी "ज़रूरत" सूची में नए काउंटरटॉप्स और एक नया स्टोव शामिल हो सकता है, जबकि आपकी "इच्छा" सूची में नए बाथरूम फिक्स्चर और बैकस्प्लाश शामिल हो सकते हैं।
- आपका ठेकेदार आपके प्रोजेक्ट के लिए एक प्रभावी गेमप्लान तैयार करने में आपकी मदद कर सकता है।
प्रश्न २ का ६: घर का नवीनीकरण करते समय मैं कहाँ से शुरू करूँ?
चरण 1. सबसे अधिक काम की आवश्यकता के साथ शुरू करें।
नए घर में प्रवेश करते ही नवीनीकरण करने से बचें। इसके बजाय, कम से कम कुछ महीनों के लिए अपने घर में रहें ताकि आप बेहतर ढंग से समझ सकें कि क्या काम करता है, क्या नहीं और क्या बेहतर काम करने की जरूरत है। यदि आप पहले से ही अपने घर में लंबे समय से रह रहे हैं, तो सबसे अधिक काम की आवश्यकता के साथ अपना नवीनीकरण शुरू करें।
- उदाहरण के लिए, यदि आपके बाथरूम पुराने हैं, लेकिन काम कर रहे हैं और आपके किचन को वास्तव में नए, काम करने वाले उपकरणों की जरूरत है, तो पहले अपने किचन से शुरुआत करें।
- अपने घर में रहना यह जानने का सबसे अच्छा तरीका है कि पहले क्या तय किया जाना चाहिए।
चरण 2. अपने नवीनीकरण की योजना बनाने में सहायता के लिए एक डिजाइनर या वास्तुकार को किराए पर लें।
घर का नवीनीकरण समय लेने वाला और महंगा है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि वे शुरू से ही अपने आप को समय, पैसा और सिरदर्द बचाने के लिए करें। अपने नवीनीकरण के लिए सामग्री चुनने में मदद के लिए एक इंटीरियर डिजाइनर से परामर्श लें। यदि आप दीवारों को जोड़ने या हटाने की योजना बना रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए एक वास्तुकार को किराए पर लें कि आपका घर संरचनात्मक रूप से मजबूत है और परियोजना कोड तक है।
आप अपने क्षेत्र में इंटीरियर डिजाइनर और वास्तु फर्मों को ऑनलाइन खोज कर ढूंढ सकते हैं।
चरण 3. नवीनीकरण के लिए एक समयरेखा निर्धारित करने के लिए एक ठेकेदार के साथ काम करें।
नौकरी पर एक अनुबंध आपका बिंदु आदमी होगा। वह चुनें जो आपको पसंद हो और जिसे ग्राहकों से अच्छी समीक्षा मिली हो। नौकरी के लिए खरीदी जाने वाली हर चीज की सूची और निर्णय लेने की समय सीमा को एक साथ रखने के लिए उनके साथ काम करें। टाइमलाइन बनाने से काम को आगे बढ़ने में मदद मिलेगी।
- अपने क्षेत्र में ठेकेदारों के लिए ऑनलाइन देखें और अपना निर्णय लेने में सहायता के लिए ग्राहक समीक्षाएं पढ़ें।
- कुछ इंटीरियर डिजाइनरों के पास उन ठेकेदारों के लिए सिफारिशें हो सकती हैं जिन्हें आप किराए पर ले सकते हैं।
प्रश्न ३ का ६: एक पूरे घर को फिर से तैयार करने में कितना खर्च आता है?
चरण 1. औसत लागत $19, 800 और $73, 200 के बीच है।
एक घर का नवीनीकरण करना महंगा होता है और कई बार आपके विचार से अधिक लागत समाप्त हो जाती है। आपका घर कितना बड़ा है, आपके नवीनीकरण की सीमा, और आपके द्वारा खरीदी जा रही सामग्रियों और उपकरणों की गुणवत्ता के आधार पर, आप पूरे घर के लिए कम से कम $20,000 USD की कुल लागत देख रहे हैं।
चरण 2. यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपके गृहस्वामी के बीमा में कोई नवीनीकरण शामिल है या नहीं।
कुछ नीतियों में कुछ नवीनीकरण के लिए कवरेज शामिल हो सकता है, जो वास्तव में आपके बजट के रूप में आपकी मदद कर सकता है। यह पता लगाने के लिए कि क्या, यदि कोई हो, नवीनीकरण कवरेज के लिए योग्य है, अपनी बीमा जानकारी पर एक नज़र डालें।
- उदाहरण के लिए, आपका बीमा छत की मरम्मत और एचवीएसी (एयर-कंडीशनिंग और हीटिंग) रखरखाव को कवर कर सकता है।
- आप अपनी बीमा कंपनी से यह पूछने के लिए भी संपर्क कर सकते हैं कि वे कवरेज के लिए किन नवीनीकरणों को मंजूरी देंगे।
चरण 3. ओवरएज को कवर करने के लिए अपने बजट को कम से कम 10-15% बढ़ाएं।
सच्चाई यह है कि, लगभग सभी घर नवीनीकरण बजट से अधिक हो जाएंगे और अपेक्षा से थोड़ा अधिक समय लेंगे। लेकिन अगर आप इसके लिए तैयारी करते हैं, तो ऐसा होने पर आप उतने निराश नहीं होंगे। अपने कुल बजट का 10-15% अतिरिक्त खर्च करके थोड़ा अतिरिक्त बजटीय कुशन जोड़ें।
उदाहरण के लिए, यदि आपके पास $३०,००० USD का कुल बजट है, तो उसमें से १५% लें, जो कि $४, ५०० है, और इसे $३४, ५०० USD के कुल बजट (पैडिंग सहित) के लिए एक साथ जोड़ें।
प्रश्न ४ का ६: कौन से नवीनीकरण से घर के मूल्य में सबसे अधिक वृद्धि होगी?
चरण 1. अपने निवेश पर सर्वोत्तम रिटर्न के लिए अपनी रसोई को अपडेट करें।
आपकी रसोई आपके घर का केंद्र बिंदु है, इसलिए यदि आप अपनी संपत्ति का मूल्य बढ़ाना चाहते हैं, तो यह एक बढ़िया विकल्प है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ द रीमॉडेलिंग इंडस्ट्री की एक रिपोर्ट के अनुसार, अगर घर के मालिक अपना घर बेचते हैं, तो वे किचन अपग्रेड की लागत का 52% वसूल कर सकते हैं।
- ध्यान रखें कि रसोई का नवीनीकरण महंगा और समय लेने वाला हो सकता है। लेकिन अगर आप अपने घर की कीमत बढ़ाने का पक्का तरीका ढूंढ रहे हैं, तो यह आपके लिए सबसे अच्छा दांव हो सकता है।
- यहां तक कि छोटे रसोई के रीमॉडेल जिनमें उपकरणों को बदलना, अलमारियाँ बदलना और नए काउंटरटॉप्स और सिंक स्थापित करना शामिल है, आपके घर के मूल्य को नाटकीय रूप से बढ़ा सकते हैं।
चरण 2. अपने घर के हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग (HVAC) को बदलें।
आपके घर का एचवीएसी सिस्टम आपके घर में बनाए रखने के लिए कुछ सबसे महत्वपूर्ण चीजें हैं। अध्ययनों से पता चलता है कि अगर एचवीएसी सिस्टम खराब स्थिति में है या पुराना है तो लोग अक्सर घर नहीं खरीदना पसंद करेंगे। असफल-सुरक्षित निवेश के लिए अपने घर के कूलिंग और हीटिंग सिस्टम को अपग्रेड करें जो इसके मूल्य को बढ़ाएगा।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे ठीक से स्थापित हैं, एचवीएसी उन्नयन एक पेशेवर द्वारा किया जाना चाहिए।
चरण 3. अपने घर के लिए बिक्री बिंदु के रूप में उपयोग करने के लिए एक बाथरूम का नवीनीकरण करें।
यदि आप बेचना चाहते हैं तो अपने घर में बाथरूम को अपडेट करना इसकी अपील को बढ़ावा देने का एक आसान तरीका है। चिकना सतहों को शामिल करें जो बहुत अच्छे लगते हैं और साफ करने में आसान होते हैं। यदि आपके पास आधा स्नान है, तो आप कमरे में एक शॉवर जोड़ सकते हैं। आप अपने घर के कुल मूल्य को बढ़ाने के लिए लिविंग रूम या दालान में अतिरिक्त आधा स्नान भी जोड़ सकते हैं।
Realtors का अनुमान है कि अगर वे अपना घर बेचते हैं तो घर के मालिक बाथरूम के नवीनीकरण की लागत का 57% वसूल कर सकते हैं।
चरण 4. साइडिंग और दरवाजों को बदलें और बजट विकल्प के लिए फिर से रंग दें।
अपने घर, सामने के दरवाजे, या गेराज दरवाजे के आसपास साइडिंग को बदलना आपके घर के मूल्य को बढ़ावा देने के सरल, किफ़ायती तरीके हैं। इसके अतिरिक्त, पेंट का एक ताजा कोट आपके घर को सजाने का एक सरल लेकिन प्रभावी तरीका है। यदि आप एक पूर्ण रेनो को काफी स्विंग नहीं कर सकते हैं, तो कुछ सस्ते कॉस्मेटिक बदलाव करने पर विचार करें जो आपके घर को बेहतर बना सकते हैं।
आपकी छत को फिर से बनाने, साइडिंग को बदलने और खिड़कियों को बदलने जैसी परियोजनाएं अत्यधिक दिखाई दे रही हैं और बिना किसी बड़े नवीनीकरण के आपके घर के मूल्य को बढ़ा सकती हैं।
प्रश्न ५ का ६: मैं एक बजट पर एक घर का नवीनीकरण कैसे करूँ?
चरण 1. आकार के बजाय दक्षता बढ़ाने पर ध्यान दें।
ऐसे तरीके खोजें जिनसे आप अपने रिक्त स्थान का और अधिक उपयोग और पुनर्गठन कर सकें ताकि उनकी अधिक उपयोगिता और कार्य हो। उदाहरण के लिए, अपने पूरे किचन स्पेस को पुनर्निर्मित करने और दीवारों को गिराने या जोड़ने के बजाय, उन अलमारियों को बदलने की कोशिश करें जो पुलआउट ड्रॉअर के साथ जगह लेती हैं, जिसमें डिब्बाबंद सामान के लिए रैक होते हैं।
- उदाहरण के लिए, आप एक छोटे से कमरे में स्लीपिंग लॉफ्ट भी जोड़ सकते हैं या दक्षता बढ़ाने के लिए एक कोठरी में अधिक भंडारण रैक और अलमारियां स्थापित कर सकते हैं।
- जितना अधिक उपयोग करने योग्य स्थान और उपकरण आप एक कमरे में फिट कर सकते हैं, उतना ही अधिक मूल्य होगा।
चरण 2. कॉस्मेटिक बदलाव करें और अपने उपकरणों को अपडेट करें।
दीवार पर नए वॉलपेपर को फिर से रंगने या लगाने पर विचार करें। नए अलमारियाँ स्थापित करने या विद्युत जुड़नार बदलने का प्रयास करें। आप एक नया किचन बैकप्लेश भी स्थापित कर सकते हैं या शॉवरहेड या नल को बदल सकते हैं। पुराने, अनाकर्षक, या टूटे हुए उपकरण, सजावट, या फिक्स्चर खोजें जिन्हें आप अपने घर के नवीनीकरण के लिए किफ़ायती तरीके से बदल सकते हैं।
चरण 3. पुनर्नवीनीकरण जुड़नार और निर्माण सामग्री का उपयोग करें।
उन स्टोरों की तलाश करें जो पुनर्नवीनीकरण या हल्के ढंग से उपयोग किए गए फिक्स्चर और निर्माण सामग्री बेचते हैं। कुल लागत बचाने में मदद करने के लिए अपने नवीनीकरण के लिए उनसे सस्ती सामग्री खरीदें।
- हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी अमेरिका में 400 रीस्टोर संचालित करती है जिससे आप पुनर्नवीनीकरण सामग्री खरीद सकते हैं। https://www.habitat.org/ पर जाकर अपने आस-पास के स्थान की तलाश करें।
- ध्यान रखें कि यदि कुछ ठेकेदारों को लगता है कि कोई देयता समस्या है, तो हो सकता है कि कुछ ठेकेदार पुनर्नवीनीकरण या हल्के उपयोग किए गए जुड़नार का उपयोग न करें।
चरण 4. अपने ठेकेदार से पूछें कि क्या उनके पास बचा हुआ स्टॉक है जिसका वे उपयोग कर सकते हैं।
कभी-कभी ठेकेदारों के पास विभिन्न कार्य स्थलों से अतिरिक्त सामग्री और जुड़नार होते हैं। वे आपकी कुल लागतों में से कुछ रुपये निकालने में मदद करने के लिए आपके घर के नवीनीकरण पर उनका उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं।
प्रश्न ६ का ६: मैं स्वयं अपने घर का नवीनीकरण कैसे कर सकता हूँ?
चरण 1. एक नवीनीकरण योजना बनाएं जिसमें लागत और समय सीमा शामिल हो।
ठीक से पता करें कि आप क्या पुनर्निर्मित करना चाहते हैं और फिर सामग्री, उपकरण, और उपकरण जैसे स्टोव, वाशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर, या किसी अन्य उपकरण को अपडेट करने की योजना बना रहे हैं। लागतों और खर्चों की एक सूची तैयार करें। प्रत्येक कार्य के लिए अपनी स्वयं की समय सीमा दें ताकि आप उन्हें 1 बटा 1 समाप्त करने पर ध्यान केंद्रित कर सकें।
चरण 2. अपनी खुद की सामग्री, उपकरण और उपकरण खरीदें।
सामग्री के लिए एक स्रोत खोजें और उन सभी को स्वयं खरीदें। सामग्री लेने के लिए अपने स्वयं के परिवहन का उपयोग करें। कम उपयोग की जाने वाली सामग्री के लिए पुनर्चक्रण केंद्रों और थ्रिफ्ट स्टोरों की जाँच करके लागतों पर बचत करें। स्वयं सब कुछ ढूंढना और खरीदना आपकी लागतों को कम करने में मदद कर सकता है।
चरण 3. लुक को अपडेट करने के लिए अपने घर के कमरों को फिर से रंग दें।
पेंटिंग अपेक्षाकृत सस्ती है और इसे स्वयं करना आसान है। कुछ अलग पेंट चिप रंग प्राप्त करें और देखें कि वे आपकी दीवारों पर कैसे दिखेंगे। एक नया पेंट रंग चुनें जो कमरे के सौंदर्य में सुधार करेगा और आपके डिजाइन के अनुरूप होगा। कमरे को साफ करें, उन सभी क्षेत्रों को मास्क करें जिन्हें आप पेंट नहीं करना चाहते हैं, और अपनी दीवारों पर पेंट लगाने के लिए रोलर्स और पेंट ब्रश का उपयोग करें।
कई पेंट कंपनियों के पास अपनी वेबसाइट पर टूल होते हैं जो आपको अपने कमरे की एक तस्वीर अपलोड करने की अनुमति देते हैं और यह देखने के लिए अलग-अलग रंगों को आजमाते हैं कि यह कैसा दिखता है।
चरण 4. एक ठेकेदार के साथ उन नौकरियों के लिए भागीदार जो आप स्वयं नहीं संभाल सकते।
जबकि आप पेंट और वॉलपेपर जैसी चीजें करने में सक्षम हो सकते हैं, कुछ नौकरियां आपके व्हीलहाउस से बाहर हो सकती हैं। उनके लिए, आप एक सीमित, आवश्यकतानुसार एक ठेकेदार को ला सकते हैं। इस तरह, आप एक ठेकेदार के लिए केवल तभी भुगतान कर सकते हैं जब आपको इसकी आवश्यकता हो, जो आपको लंबे समय में पैसे बचाने में मदद कर सकता है।
उदाहरण के लिए, यदि आप अपनी रसोई का नवीनीकरण कर रहे हैं और आप एक नया सिंक या स्टोव स्थापित करना चाहते हैं, और आपको विश्वास नहीं है कि आप इसे संभाल सकते हैं, तो उस काम के लिए एक ठेकेदार को किराए पर लें। बैकस्प्लाश और वॉलपेपर को आप किचन में ही हैंडल कर सकते हैं।
मैं सही रीमॉडेलर कैसे चुनूँ?
घड़ी
