घर खरीदना एक बड़ा निवेश है और संभवत: आपके द्वारा किए गए सबसे बड़े वित्तीय निर्णयों में से एक है। जब आप कुछ अनपैकिंग कर लेते हैं और व्यवस्थित महसूस करना शुरू कर देते हैं, तो कुछ चीजें हैं जो आप तुरंत कर सकते हैं जो आपको अपने घर की दक्षता को मजबूत करने और पैसे बचाने में मदद करेगी। आपका घर कैसे ऊर्जा और पानी का रिसाव कर सकता है, इस पर ध्यान केंद्रित करके, आप लंबी अवधि में एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं। आपको ऊर्जा दक्षता और नए घर के स्वामित्व से संबंधित कर लाभों पर भी विचार करना चाहिए। अंत में, आपको पैसे बचाने के तरीकों का पालन करना चाहिए जो किसी के लिए भी काम कर सकते हैं, नए घर-खरीदार या अन्यथा।
कदम
विधि 1 का 3: ऊर्जा और उपयोगिता अपशिष्ट को रोकना
चरण 1. अपने इन्सुलेशन की जाँच करें।
यदि आपने न्यूनतम उन्नयन के साथ एक पुराना घर खरीदा है, तो संभावना है कि आपके पास पुराना इन्सुलेशन है। आपको अपने अटारी में कुछ इंच की लकड़ी की चिप या अखबार जैसी सामग्री मिल सकती है। लकड़ी की चिप और उस अखबारी कागज-प्रकार के इन्सुलेशन का R मान 4 से 8 होता है। आपका R मान R50 होना चाहिए। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आपके पास यही है, तो इसका निरीक्षण करने के लिए किसी पेशेवर से संपर्क करें।
- एक इन्सुलेशन इंस्टॉलर से संपर्क करें और वे आपके अटारी में नए, पर्यावरण के अनुकूल, अत्यधिक कुशल इन्सुलेशन उड़ा देंगे। यह आपके ऊर्जा बिल में भारी बदलाव लाएगा।
- सबसे खराब स्थिति में, आपको ज़ोनोलाइट या वर्मीक्यूलाइट इन्सुलेशन विरासत में मिला है जिसमें एस्बेस्टस होता है और इसे तुरंत हटाने की आवश्यकता होगी।
- अपनी बाहरी दीवारों में भी इन्सुलेशन पर विचार करें।
स्टेप 2. अपने घर को एयर टाइट बनाएं।
यदि आपके पास टपकी हुई खिड़कियां और मोटे दरवाजे हैं, तो आप ऊर्जा खो रहे हैं। अपनी सभी खिड़कियों और दरवाजों पर सील की जाँच करें। यदि आवश्यक हो, तो नया मौसम स्ट्रिपिंग और caulking स्थापित करें। आप इसके लिए किसी भी गृह सुधार स्टोर पर आपूर्ति पा सकते हैं।
- यदि आपकी खिड़की के फ्रेम विकृत, मरम्मत से परे, या अविश्वसनीय रूप से पुराने हैं, तो यह नई, ऊर्जा कुशल खिड़कियां स्थापित करने का समय हो सकता है।
- आप गर्मी में रहने और ऊर्जा हानि से बचने के लिए ऊर्जा कुशल दरवाजे जोड़ने पर भी विचार कर सकते हैं।
- अपने घर की कुछ खिड़कियों पर भारी पर्दे लगाने से भी ऊर्जा की हानि को रोकने में मदद मिल सकती है और वे धूप को रोककर गर्म महीनों के दौरान आपके घर को ठंडा भी रख सकते हैं।
चरण 3. अपने गर्म पानी के हीटर की जाँच करें।
आपका हॉट वॉटर हीटर 55℃ या 130℉ पर सेट होना चाहिए। यह तापमान आपको पानी को व्यर्थ में गर्म किए बिना वर्षा के लिए पर्याप्त रूप से उच्च पानी के तापमान की अनुमति देता है।
हीटर पर लगे पाइप और नॉब्स की भी जांच करें। यदि वे ढीले हैं, तो यह पानी या गर्मी का रिसाव हो सकता है या इसके फटने का खतरा हो सकता है।
चरण 4. टपका हुआ नलसाजी के लिए जाँच करें।
लीक की तलाश में अपने बेसमेंट में सिंक, शौचालय और पानी की लाइनों के नीचे की जाँच करें। यदि आपका शौचालय लगातार चल रहा है या आपको एक टपका हुआ नल मिलता है, तो आपको उन्हें ठीक करने या बदलने के लिए प्लंबर को बुलाना चाहिए।
- अपने टॉयलेट टैंक में लीक की जांच के लिए डाई टेस्ट का उपयोग करें। आप किसी भी गृह सुधार स्टोर पर डाई खरीद सकते हैं। टैंक में एक टैबलेट डालें और 10 मिनट प्रतीक्षा करें। यदि आप कटोरे में रंगीन पानी देखते हैं, तो आपके पास एक रिसाव है और आपको प्लंबर की आवश्यकता है।
- लीकेज पाइप पानी को बर्बाद करने के अलावा मोल्ड विकसित करने का कारण बनते हैं। यदि आपको लीकिंग पाइप मिलते हैं, तो आप एक पेशेवर मोल्ड निरीक्षण भी प्राप्त कर सकते हैं। यह गृह निरीक्षण प्रक्रिया के दौरान बंद होने से पहले किया जाना चाहिए था। एफएचए वित्तपोषण के लिए यह आवश्यक है
- लीक पाइप के लिए भी भूमिगत जाँच करें।
- आप उपयोग के इतिहास और बाहरी लीक के लिए जल नगरपालिका की जांच भी कर सकते हैं।
चरण 5. एक प्रोग्रामयोग्य थर्मोस्टेट स्थापित करें।
एक थर्मोस्टैट जिसे आप प्रोग्राम कर सकते हैं, आपको अपने घर में तापमान को स्वचालित रूप से बदलने की अनुमति देता है। यह आपको एक महत्वपूर्ण मात्रा में ऊर्जा बचाने की अनुमति देगा। आप एक "स्मार्ट" थर्मोस्टेट भी प्राप्त कर सकते हैं जो आपकी प्राथमिकताओं के आधार पर तापमान को स्वचालित रूप से समायोजित करना सीखता है।
- ठंड के महीनों में, रात में और जब आप घर से बाहर हों तो तापमान कम रखें। जब आप सक्रिय रूप से अपने घर का उपयोग कर रहे हों तो समय-समय पर गर्मी बढ़ाने के लिए कार्यक्रम को समायोजित करें। गर्म महीनों के दौरान इसे उल्टा करें।
- गर्म महीनों के दौरान एयर कंडीशनिंग यूनिट का उपयोग करने से आपको गर्मी से निपटने में मदद मिल सकती है, लेकिन यह महंगा भी हो सकता है। आप गर्म महीनों के दौरान आराम के लिए पंखे और ह्यूमिडिफायर का भी उपयोग कर सकते हैं।
चरण 6. ऊर्जा कुशल प्रकाश बल्ब स्थापित करें।
ऊर्जा कुशल एलईडी या सीएफएल लाइट बल्ब गरमागरम प्रकाश बल्बों की तुलना में अधिक महंगे हैं। हालाँकि, प्रारंभिक निवेश करें, और आप लंबे समय में पैसे बचाएंगे। वे लंबे समय तक जीवित रहते हैं, कम ऊर्जा पर जलते हैं, और गरमागरम बल्बों के समान ही प्रकाश प्रदान करते हैं। उन्हें किसी भी गृह सुधार स्टोर या ऑनलाइन पर पाया जा सकता है।
एक लाइटबल्ब की ऊर्जा लागत बचत अपेक्षाकृत कम होती है, लेकिन जब आप लंबे समय तक अपने घर में सभी लाइटबल्बों को शामिल करते हैं, तो बचत महत्वपूर्ण होती है। एक गरमागरम लाइटबल्ब की ऊर्जा 23 वर्षों में $201 खर्च होगी जबकि एक लाइट एमिटिंग डायोड (एलईडी) बल्ब उस अवधि में $38 होगा।
चरण 7. ऊर्जा कुशल उपकरण स्थापित करें।
रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, वॉटर हीटर और डिशवॉशर जैसे प्रमुख उपकरण आमतौर पर एक नए घर की खरीद में शामिल किए जाएंगे। यदि वे नहीं हैं, तो ऊर्जा कुशल मॉडल प्राप्त करने के लिए अतिरिक्त खर्च करें जो आपको समय के साथ बिजली की लागत में बचाएंगे। यदि आप पुराने उपकरणों को शामिल करते हैं तो आप उन्हें अपग्रेड करने पर भी विचार कर सकते हैं।
- उपकरणों पर एनर्जी स्टार लोगो देखें कि क्या वे ऊर्जा कुशल हैं। वे आपको यह बताने के लिए एक एनर्जी गाइड लेबल शामिल करेंगे कि उपकरण को आपको सालाना कितनी ऊर्जा खर्च करनी चाहिए।
- आप मोशन सेंसर लगाने पर भी विचार कर सकते हैं जो कमरे में कोई नहीं होने पर स्वचालित रूप से रोशनी बंद कर देगा।
- आपकी यूटिलिटी कंपनी उपकरणों को अपग्रेड करने के लिए क्रेडिट या छूट की पेशकश कर सकती है। विवरण के लिए उनसे संपर्क करें।
विधि 2 का 3: टैक्स ब्रेक और बंधक समायोजन के लिए आवेदन करना
चरण 1. संघीय ऊर्जा दक्षता लाभों के लिए आवेदन करें।
यदि आप यू.एस. में नए ऊर्जा कुशल उपकरण खरीदते हैं, तो आप $५०० तक की लागत के १०% या $५०-$३०० से एक विशिष्ट राशि के लिए टैक्स क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। यह केवल मौजूदा घर के लिए लागू होता है जो आपका प्रमुख निवास है। नया निर्माण और किराया लागू नहीं होता है। प्रासंगिक उपकरणों में स्टोव, हीट पंप, एयर कंडीशनिंग, वॉटर हीटर, भट्टियां, पंखे, इन्सुलेशन, छत, खिड़कियां, दरवाजे और रोशनदान शामिल हैं।
- आप इन क्रेडिट के लिए ऊर्जा विभाग की वेबसाइट पर आवेदन कर सकते हैं। साइट आपको स्थानीय और राज्य के लाभों के बारे में भी सूचित करेगी जिसके लिए आप आवेदन कर सकते हैं।
- ये लाभ यू.एस. पर लागू होते हैं यदि आप किसी भिन्न देश में रहते हैं तो समान कार्यक्रमों की तलाश करें।
- आप सोलर पैनल लगाने पर भी विचार कर सकते हैं। सौर ऊर्जा का उपयोग करने से आपको कुछ उपयोगिता बचत और टैक्स क्रेडिट मिल सकते हैं।
चरण 2. अनुसंधान कर कटौती।
आप बंधक ब्याज, ऋणदाता अंक, बंधक बीमा प्रीमियम, गृह सुधार, गृह इक्विटी ऋण, और पहली बार खरीदार होने के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। आप जनवरी में उपयुक्त संघीय कर फ़ॉर्म पर इन विरामों के लिए अपनी योग्यता इंगित कर सकते हैं और कुछ सप्ताह बाद अपनी कटौती के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
यू.एस. और अन्य देशों में भी राज्य और स्थानीय स्तर पर समान कर-प्रोत्साहन कार्यक्रमों की तलाश करें।
चरण 3. निजी बंधक बीमा का भुगतान करें।
यदि आपका घर बीस प्रतिशत से कम भुगतान के साथ खरीदा जाता है, तो आपके ऋणदाता को निजी बंधक बीमा की आवश्यकता होगी। पीएमआई आपके बंधक में महत्वपूर्ण लागत जोड़ सकता है और आप इसे जल्द से जल्द हटाने के लिए पर्याप्त मूलधन का भुगतान करना चाहेंगे।
- यदि आप मूलधन की पर्याप्त राशि का भुगतान करने से पहले अपना पीएमआई हटाना चाहते हैं, तो आप अपने घर के बाजार मूल्य, पुनर्वित्त को बढ़ाने या एक नया मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए फिर से तैयार कर सकते हैं।
- रीमॉडेलिंग आपके घर की इक्विटी को बढ़ा सकता है। इसका कारण यह है कि आप जो जोड़ देते हैं उसका मूल्य जोड़ की लागत से अधिक होता है और यह इक्विटी में 20% के स्तर को पूरा करने के लिए प्रतिबिंबित होगा।
चरण 4. विशेषज्ञों से बात करें।
अपने गिरवी पर पैसे कैसे बचाएं या अपनी कर बचत को अधिकतम कैसे करें, यह पता लगाना मुश्किल हो सकता है, खासकर जब आप एक नए घर में बसने की कोशिश कर रहे हों। बचत के अपने विकल्पों और अवसरों पर चर्चा करने के लिए अपने बंधक ऋणदाता, एक एकाउंटेंट या कर सलाहकार, एक वकील, और इसी तरह से परामर्श करें। आने वाले वर्षों के लिए आप जो महत्वपूर्ण बचत जमा कर सकते हैं, उसकी तुलना में परामर्श की प्रारंभिक लागत बाल्टी में गिरावट की संभावना है।
अपने बंधक को पुनर्वित्त करना या अपने संपत्ति कर मूल्यांकन को अपील करना, कुछ उदाहरणों के नाम पर, आने वाले वर्षों में आपको आसानी से हजारों डॉलर बचा सकता है। हालांकि, यह आमतौर पर ऐसा कुछ नहीं है जिसे आप घर खरीदने के बाद सही मानेंगे। यह बाद में विचार करने के लिए कुछ हो सकता है।
विधि 3 का 3: अतिरिक्त तरीकों से धन की बचत
चरण 1. अपनी चाल से पहले और उसके दौरान भी पैसे बचाएं।
पैसे बचाने के बारे में सोचने के लिए अपने कदम के बाद तक प्रतीक्षा न करें। अपने नए घर का स्वामित्व लेने से पहले बचत की प्रक्रिया अच्छी तरह से शुरू कर दें।
- जंक से पहले ही छुटकारा पाएं। यदि आप एक चलती कंपनी का उपयोग कर रहे हैं, तो वे कार्गो भार के आधार पर शुल्क ले सकते हैं। पैकिंग शुरू करने से पहले अपने घर के चारों ओर घूमें और अनावश्यक वस्तुओं से छुटकारा पाएं। गैरेज बिक्री आयोजित करें या दान में आइटम दान करें (और कर कटौती अर्जित करें)।
- मुफ्त बक्से खोजें। जब आप इंटरनेट पर कुछ ऑर्डर करते हैं, तो बॉक्स को फेंकने के बजाय उसे सेव करें। आप स्थानीय व्यवसायों, विशेष रूप से शराब की दुकानों, किराने का सामान और दवा की दुकानों के आसपास भी जा सकते हैं और अतिरिक्त बक्से मांग सकते हैं।
- ऑफ-सीजन के दौरान स्थानांतरित करने का प्रयास करें। यदि आप मूवर्स को काम पर रख रहे हैं, तो सितंबर और मई के बीच और सप्ताहांत के बजाय एक कार्यदिवस पर अपनी चाल निर्धारित करने का प्रयास करें। इन कम व्यस्त समय के दौरान मूवर्स कम शुल्क लेते हैं।
- अपने नियोक्ता से स्थानांतरण सहायता के बारे में पूछें। कुछ व्यवसाय अपने कर्मचारियों को किसी नए शहर में जाने पर वित्तीय सहायता प्रदान करते हैं। यह उपलब्ध है या नहीं, यह जानने के लिए अपने मानव संसाधन कार्यालय या अपने पर्यवेक्षक से बात करें।
चरण 2. एक घरेलू बजट बनाएं।
अपने खर्च करने की आदतों और वित्तीय स्थिति का बारीकी से मूल्यांकन करने के लिए अपने नए घर में अपना नया जीवन शुरू करने का अवसर लें। अपनी आय और व्यय को सूचीबद्ध करने के लिए एक स्प्रेडशीट, प्रोग्राम या नोटबुक का उपयोग करें, ट्रैक करें कि आप अपना पैसा किस पर खर्च करते हैं, और यह निर्धारित करें कि क्या आवश्यक है और क्या आवश्यक नहीं है।
एक बार जब आप अपने खर्चों की पहचान कर लेते हैं, तो गैर-जरूरी चीजों (उदाहरण के लिए $ 5 कॉफी) को गंभीर रूप से ट्रिम या खत्म करने के तरीकों की तलाश करें और आवश्यक राशि पर खर्च की जाने वाली राशि को कम करें (उदाहरण के लिए, अपने फोन प्रदाता को कॉल करके और छूट की मांग करके)।
चरण 3. पैसे बचाने की आदत डालें।
अधिक बचत करने और कम खर्च करने के लिए खुद को फिर से प्रशिक्षित करें। अपने पेचेक से बचत और सेवानिवृत्ति खातों में योगदान को स्वचालित रूप से घटाएं, इससे पहले कि आप कभी भी पैसा देखें (जैसे आईआरएस करता है)। किसी भी क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने और हर समय समय पर भुगतान करने पर ध्यान दें। पूरे डॉलर के साथ सब कुछ के लिए भुगतान करें और बाद में अपने बचत खाते में जमा करने के लिए तुरंत अपने सभी परिवर्तन सहेजें।
अपनी आय का कम से कम 20 प्रतिशत बचाने की कोशिश करें।
चरण 4. एक जानकार दुकानदार बनें।
यदि आप थोड़ा सा प्रयास करने को तैयार हैं, तो आप किराने का सामान और अन्य घरेलू सामानों पर बहुत पैसा बचा सकते हैं। कूपन का उपयोग करें, बिक्री की तलाश करें, अपनी खरीदारी सूची और हमले की योजना पहले से तैयार करें, और सेकेंडहैंड और/या "स्क्रैच एंड डेंट" विकल्पों की तलाश करें।
